Văn hóa truyền thống Việt

book now

Nala boutique Retreat

Lương Sơn, Hòa Bình

Giải pháp đầu tư

Bất Động Sản

Q1/2023

Tổng quan

Khu nghỉ dưỡng Nala Boutique Retreat

Vị trí đắc địa

Cách Hà Nội chỉ 45 phút, Nala tọa lạc tại Thôn Tân Sơn, xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

2. Pháp lý rõ ràng

Có sổ đỏ chính chủ với tổng diện tích 12,000m2 gồm đất thổ cư & đất trồng cây lâu năm. Đất vườn này có khả năng chuyển đổi thành đất thổ cư.

12,000

Tổng diện tích đất

Diện tích đất thổ cư

1,200

3. Mô hình kinh doanh

Đạt điểm hòa vốn. Nhiều tiềm năng tăng giá trị bất động sản. Doanh thu dự kiến đạt 700 triệu vào tháng cao điểm.

4. Truyền thông & Marketing

Hơn 100 bài báo từ VnExpress, Soha, CafeF, VTV.. và rất nhiều người biết tới qua các trang mạng xã hội. Các bài viết và video thu hút hàng triệu lượt xem. Rất nhiều KOLs biết tới và lan tỏa Nala.

5. Cảnh quan & tiện ích

Khu đất bán sơn địa nằm bên sườn núi, bao quanh bởi suối tự nhiên. Khí hậu tiểu Đà Lạt. Hơn 40 loại cây hoa quả và 200 loại thảo dược quý trong khu vườn. Có mạch nước khoáng Long Mạch. Các khu nhà có phong cách kiến trúc truyền thống.

6. Các khu nhà

26 phòng, chia làm 8 khu villa cổ:

• Phu Thê

• Ngọa Long Am

• Hòn Nữ

• Lương Sơn Tụ Nghĩa Đường

• Nhà Cổ

• Lầu Cô Cô

• Nhà Sàn Phụ Mẫu

• Bungalow

Vị trí

Trung tâm thành phố Hà Nội

45 minutes

Sân bay quốc tế Nội Bài

75 minutes

Chú thích

Skylake Resort & Golf Club: 16km

Phoenix Golf Resort: 16km

Hilltop Valley Golf Club: 30km

Đập Đồng Chanh: 10km

Sân golf BRG Đồng Mô (Bến tàu): 19km

Cây Sanh Di Sản: 10km

Dù lượn Đồi Bù: 13km

FPT University: 13km

Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc: 13km

Đại học Lâm Nghiệp: 2km

Khu nghỉ dưỡng Nala nằm cách Hà Nội rất gần và giao thông thuận tiện. Ngoài ra, khu nghỉ dưỡng còn gần nhiều bệnh viện, trường học, khu đô thị và khu dân cư lâu đời. Khu nghỉ dưỡng cũng được bao quanh bởi 4 sân golf lớn và nhiều danh lam thắng cảnh trong bán kính 10km.

Với viễn cảnh kinh tế thế giới và Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch COVID-19, ngành du lịch đang trở thành một trong những lĩnh vực được dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Dựa trên xu hướng tăng trưởng này, nhu cầu của du khách đối với những địa điểm du lịch gần thành phố và có cảnh quan đẹp, nhiều hoạt động giải trí và vui chơi sẽ tăng lên đáng kể.

Với vô số địa danh du lịch nổi tiếng như hang động, núi non, hồ nước và các di tích lịch sử, văn hóa, Lương Sơn, Hòa Bình là một điểm đến tuyệt vời cho khách du lịch khắp thế giới & khách nghỉ dưỡng từ nội thành Hà Nội. Đặc biệt, Lương Sơn Hòa Bình - một vùng đất xinh đẹp với phong cảnh hoang sơ và đặc trưng văn hóa của người dân tộc Mường - đang được đánh giá là một trong những điểm đến tiềm năng của ngành du lịch Việt Nam.

Khu đất Nala nằm bên sườn núi, bao quanh bởi suối tự nhiên và có khí hậu tiểu Đà Lạt. Ngoài ra, khu nghỉ dưỡng còn có 40 loại cây hoa quả và 200 loại thảo dược quý trong khu vườn. Khu nghỉ dưỡng có mạch nước khoáng Long Mạch, và được trang trí với các khu nhà có phong cách kiến trúc truyền thống.

Pháp lý đầy đủ

Khu nghỉ dưỡng Nala có sổ đỏ chính chủ với tổng diện tích xấp xỉ 12,000m2, trong đó có 1,200m2 là đất thổ cư và phần còn lại là đất vườn trồng cây lâu năm. Đất vườn này có khả năng chuyển đổi thành đất thổ cư.

Cơ hội hiếm có

Đầu tư khu nghỉ dưỡng tại Lương Sơn Hòa Bình vào thời điểm này là một cơ hội hiếm có mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Tuy nhiên các nhà đầu tư sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong khâu xây dựng & quản lý thi công từ xa, xây dựng thương hiệu, duy trì content chất lượng & truyền thông trên các nền tảng. Nala đã có sẵn đầy đủ các yếu tố then chốt cho thành công của một khu nghỉ dưỡng.

An ninh tốt

Khu nghỉ dưỡng Nala nằm trong khu dân cư lâu đời, vì thế an ninh tại đây rất tốt

Điểm nhấn đầu tư

Pháp lý đầy đủ, quy hoạch rõ ràng

hu nghỉ dưỡng Nala Boutique Retreat toạ lạc tại thôn Tân Sơn, xã Hòa Sơn, huyện

Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Nala cách 45km từ trung tâm Hà Nội và mất 50 phút di

chuyển (1 tiếng 15 phút di chuyển từ cảng hàng không quốc tế Nội Bài).

“Nala” bắt nguồn từ tên nhân vật trong bộ phim hoạt hình Vua Sư Tử. Ví mình như Simba, bác chủ vườn được Nala truyền cảm hứng để chấm dứt thói thời “ham chơi lêu lổng” và thực hiện sứ mệnh của mình. Tất cả vì hai chữ: GIA ĐÌNH.

Bỏ lại khói bụi ồn ào và nhịp sống vội vã nơi thành thị, Nala như một chốn an yên để gắn kết và tận hưởng từng khoảnh khắc yêu thương bên gia đình và bạn bè.

Mô hình kinh doanh

STT

Hạng đôi

Hạng phòng

Diện tích (m2)

Số phòng

Nhà Cổ

Phu Thê 2

Bungalow

Hạng gia đình

Phu Thê 1

Ngọa Long Am

90*2 tầng

Hạng nhà sàn

Lầu Cô Cô

75*2 tầng

Lương Sơn Tụ Nghĩa Đường

150*2 tầng

Phụ Mẫu

150*2 tầng

Hòn Nữ

150*2 tầng

Công suất của khu nghỉ dưỡng là 27 phòng (9 khu nhà).
Công suất phòng hiện tại mới chỉ đạt cao nhất 25% vào tháng cao điểm và 8% vào tháng thấp điểm.
Lịch sử khai thác và doanh thu thực tế cho thấy đã đạt điểm hòa vốn.

Dự kiến trong tương lai gần, doanh thu sẽ đạt 700 triệu vào tháng cao điểm vì tiềm năng khai thác thị trường Châu Âu và du khách nước ngoài.
Tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai là rất lớn.
Hiện chưa khai thác qua các kênh đại lý du lịch.

72 triệu

Chi phí cố định hàng tháng

Doanh thu đỉnh điểm đạt (tháng 8, 2022; 25% công suất phòng)

365 triệu

Truyền thông

Báo chí, Truyền hình & Mạng xã hội

Nala đã được nhiều báo đài nhắc tới trong đó điển hình có VnExpress, Soha, CafeF,.. và rất nhiều người biết tới qua các trang mạng xã hội như Facebook, Instagram, Tiktok.
Các bài viết và video tương tác của Nala đã thu hút hàng nghìn thậm chí hàng chục nghìn likes trên mạng xã hội.
Nhiều KOLs (Key Opinion Leaders) đã từng lên Nala và chia sẻ trải nghiệm của họ với đông đảo người theo dõi.